Back to Top

Økonomiguiden.com

Alt om privatøkonomi.

Jeg har vært har betalingsproblemer i en periode og dette har ført til inkassoproblemer samt at jeg har blitt satt på dyr leveringspliktig strøm. Finnes det noen muligheter for meg å bytte til et billigere alternativ?

En inkassosak er ikke det samme som en betalingsanmerkning.

Du kan godt ha en inkassosak uten at du har blitt registrert med en betalingsanmerkning. For å få en betalingsanmerkning så må et uomtvistet inkassokrav ha blitt sendt til rettslig inkasso for mer enn 30 dager siden. Du kan også få en betalingsanmerkning dersom du har misligholdt en betalingsavtale med inkassobyrået (gjelder ikke avtaler før saken ble sendt til inkasso).

Når det gjelder betalingsanmerkninger som er registrert inn fra inkassobyrået så skal du også alltid få et forhåndsvarsel fra kredittopplysningsbyrået med en 14 dagers frist til å protestere på betalingsanmerkningen. Betalingsanmerkningen vil ikke bli synlig på en kredittsjekk før denne 14 dagers fristen er utløpt.

Du kan også få betalingsanmerkning selv om saken ikke har gått via et inkassobyrå men at det har blitt avholdt utleggsforretning fra privat kreditor eller offentlige kreditorer på skatt, avgifter, bøter, tv-lisens m.m. Du vil imidlertid alltid være klar over slike saker i lang tid før dette skjer.

Dette er det klassiske spørsmålet for alle som skal skaffe seg sin første bolig. Bør du kjøpe bolig eller leie bolig? De aller fleste vil svare at det alltid lønner seg å eie bolig, dette stemmer ofte men ikke alltid. Tidsperspektivet du har i forhold til hvor lenge du har tenkt å beholde boligen er helt avgjørende, likeså er de økonomiske utsiktene for boligprisene og din egen privatøkonomi.

De avgjørende omkostningene som kommer i tillegg til salgssummen.

Når du kjøper bolig så må du betale dokumentavgift til staten (gjelder ikke ved borettslag bolig, dog har gjerne borettslag egne mindre gebyrer). Denne avgiften er på grådige 2,5 % av kjøpesummen. Det betyr at dersom du kjøper en bolig til 3 millioner så forsvinner det i tillegg til kjøpesummen umiddelbart kr 75000,- til staten i slikt gebyr.

Når du skal selge boligen så slipper du å tenke dokumentavgiften da dette er noe kjøper skal betale. Derimot så må du dekke alle salgsomkostninger inkludert meglerprovisjon, annonsering, takstrapport m.m. På en bolig som selges for 3 millioner så kommer dette fort på godt over kr 100000,-.

Oppsummert så koster det å kjøpe en bolig for 3 millioner grovt regnet til å koste deg kr 200000,- i kjøps og salgsomkostninger. Dette forutsetter selvsagt at du faktisk selger boligen igjen og ikke kjøper den med tanke for å bo der livet ut.

Risiko for tap ved kortsiktig boliginvestering

Historisk sett har det alltid lønt seg å eie eiendom forutsatt at dette er i et langsiktig perspektiv. Eiendom stiger normalt i verdi over tid men svingninger i markedet forekommer og selv små svingninger kan ende opp i en gjeldsfelle dersom du har kjøpt bolig med et kort tidsperspektiv. På en bolig til 3 millioner så vil en nedgang i markedet på 10 % utgjøre et tap på kr 300000,-. Dette er en helt reel mulighet dersom du kjøper bolig med et kort tidsperspektiv på under 5 år. Du kan faktisk risikere mye større svingninger enn dette.

Flere hundre tusener av nordmenn har betalingsanmerkninger og er helt eller delvis avskåret fra å oppta nye lån, kredittkort, abonnementer m.m. Dette kan gi mange utfordringer i det daglige liv men det finnes også mange alternative løsninger og tilbydere som ikke kredittsjekker sine kunder.

Det beste er selvfølgelig å sørge for at du blir kvitt betalingsanmerkningene men for mange er dette ikke et reelt alternativ i overskuelig fremtid. Vi vil derfor i denne artikkelen legge vekt på hvordan du kan leve best mulig med anmerkingene i ditt daglige liv uten at det påvirker din hverdag mer enn nødvendig.

Kan du låne navnet til noen?

Den enkleste måten å unngå problemer med betalingsanmerkninger er å alliere deg med noen personer som står deg nær, typisk foreldre eller andre nærstående familiemedlemmer. Dette for å få dem til å tegne mer eller mindre nødvendige tjenester i sitt navn og eventuelt la en bil stå i sitt navn for å unngå problemer med at det tas utleggspant i denne.

Når vi anbefaler dette så er det viktig at du ikke misforstår hva vi mener. Det er særdeles viktig at alt skjer i full overenskomst med denne personen og at personen selv signerer alle nødvendige dokumenter. Du må aldri signere for dem med falsk underskrift selv om du har fått tillatelse til dette da dette vil være straffbart dersom det skulle forfølges.

  1. Du er her:
  2. Hjem